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邢台“美丽乡村”手续不全仍在建在卖,谁在纵容??SRFSXISZ

时间:2019-11-06 23:57来源:blog作者:admin点击:转播到腾讯微博
  

  

位于邢台经济开发区留村镇辖区的“北三村美丽乡村”项目正在如火如荼地施工,谈及手续问题,留村镇政府讳莫如深。

北三村即留村镇赵东、赵西及薛庄三个村。而这个所谓的“美丽乡村”项目,就位于三个村的交界处。

4月11日上午,小编在现场看到,几栋大楼矗立眼前,主体工程已基本完工,其中一栋楼还上了颜色。工人们都在忙着施工,热火朝天。

塔吊之下,在建楼层之上,不少工人们都不戴安全帽,只顾干活,安全生产已抛诸脑后。这个工地上有几处沙堆,不苫盖,刮风的时候,扬尘污染很厉害。

据了解,这个项目开发商是邢台艺天房地产开发有限公司,项目发出的传单上号称该项目是“生态文明建筑美好乡村生活”,并且打出了“前30名 购房有礼”的宣传标语。

当地一位村民说,这个项目在2017年就开始兴建了,房价在1700多元,房屋面积在100余平方米左右。除了商品房,还配有门市可以买卖,每平方米价格在3000元左右。“不知道有没有手续,农村人也不懂这个。”

当天,小编从辖区留村镇人民政府获悉,这个项目手续不全,至于缺少什么手续,镇政府也不掌握。

村民提出质疑,既然手续不全,为何还能在留村镇政府的眼皮子底下盖了那么久?还建设了那么高?留村镇政府为什么不去监管?手续不全,是否属于违建?既然手续不全为何已经售房?留村镇政府是不作为还是开发商幕后有“保护伞”?双方是不是存在利益关系?

购买五证不全的房子,到底会给老百姓带来哪些伤害呢?

很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。否则,会给自身带来很多可怕的后果。

首先,大家伙要明白五证是啥?五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其次,大伙儿买房一定要看开发商有没“五证”,以及《土地使用证》上的土地使用性质,看是不是“住宅用地”。

如果五证不全,会给自己带来6种后果

1、骗取定(订)金

不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。

2、房屋质量没保障

开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?

3、配套设施是个景

不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

4、混淆商住房与住宅

没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

5、一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。

6、房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

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